Vivir en comunidad no siempre es tan sencillo como parece; ejercer la buena vecindad sobre todo cuando se habita en un edificio es complejo y no siempre quienes lo habitan se ajustan a la normativa.

Aun cuando confiemos en la buena voluntad de los vecinos, nunca está de más conocer qué aspectos son los que regulan leyes como la Ley de Propiedad Horizontal y reflexionar cómo podemos abordar los problemas vecinales que puedan surgir.

Los tres conflictos vecinales más comunes en un edificio

Si existe una posible lista de los problemas vecinales más comunes, será por algo y debemos estar preparados para afrontarlos.

1.- El uso de las zonas comunes

Los conflictos comienzan cuando hay quienes hacen caso omiso de la normativa y utilizan los espacios de manera indebida, como la realización de una fiesta sin avisar a los vecinos o prolongarla hasta altas horas de la noche. Otro problema es el uso de estos espacios como si fuesen propios, por ejemplo hay quienes colocan su bolsa de basura de manera permanente o su bicicleta en lugar de resguardarlas dentro de su apartamento.

Además de dar mal aspecto, pueden representar un obstáculo peligroso para quienes circulan por dichos espacios.

2.- Generación de ruido

La realización de obras de reparación de la vivienda o de una fiesta que provoque mucho ruido son motivo de roces entre vecinos, más aún si dichas acciones se generan en horarios no laborales.

3.- El incumplimiento del pago de cuotas comunes

En ocasiones, esto desemboca en otro tipo de problemas como la falta de mantenimiento de una piscina, jardines, el área de parking o un ascensor.

Cómo prevenir y solucionar los conflictos vecinales

1.- El diálogo. Lo primero que debe hacerse es dialogar, tanto para prevenir el conflicto como una vez que este ya se ha dado. Se trata de una acción primordial que incluso está contemplada en la propia Ley de Propiedad Horizontal.

2.- Solicitar o avisar con anticipación sobre lo que deseamos realizar en alguna zona común, compartir con anticipación las obras de reparación que pensamos hacer a nuestra vivienda ante una junta vecinal es lo ideal.

Puede resultar exitoso también dar aviso a través de los grupos de WhatsApp en caso de que estemos incluidos en alguno y luego ratificarlo de manera directa.

3.- En algunas comunidades funciona elaborar un decálogo de buenas prácticas vecinales que incluye todo lo que los vecinos han acordado respetar para llevar una convivencia cordial. Es una forma de advertir a todos con anticipación lo que la vecindad no está dispuesta a tolerar.

Este tipo de acciones proyectan también una buena imagen colectiva que, al estar a la vista de todos, es adoptada con mayor facilidad por los visitantes a la comunidad.

4.- Cuando el diálogo con algún vecino que reincide en acciones negativas hacia uno o más de los propietarios se ha agotado, se puede realizar una denuncia ante las autoridades.

¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal?

1.- Respecto al uso de espacios comunes, dicha ley y el artículo 396 del Código Civil recomiendan que el interesado exprese su uso por escrito al presidente de la finca vecinal para que la propuesta pueda plantearse en una junta de este tipo con la aprobación por unanimidad de los demás propietarios.

2.- En lo que se refiere a la generación de ruido por fiestas o reparación de la vivienda, la franja varía según la localidad. La más amplia va de las 07:00 a las 23:00.

3.- Si después de haber llamado en alguna ocasión a la autoridad hay una reincidencia por parte de algún vecino conflictivo, debe solicitarse de nuevo la intervención de la autoridad a una llamada de “acción de cesación” que debe realizarse de forma escrita. Si los problemas continúan, los afectados pueden solicitar al presidente que haga una denuncia judicial en nombre de la comunidad.

Este procedimiento es igual para cualquiera que sea el conflicto en cuestión, ya sea la generación de ruido, el uso indebido de espacios comunes o cualquier otro.

4.- Cuotas vecinales. Para la ley son obligatorias. La comunidad de vecinos puede reclamar el importe de lo que un vecino adeude y los intereses correspondientes generados; el vecino moroso deberá responder incluso con sus bienes si no cuenta con liquidez.

Es necesario que el problema se haya tratado en diversas ocasiones en las juntas vecinales para que sea el presidente quien presente la demanda correspondiente en nombre del resto de los propietarios ante las autoridades.

La complejidad del diálogo

Muchos conflictos pueden solucionarse con el diálogo. Expertos en el tema recomiendan que dicho diálogo debe hacerse con la mayor empatía, autocontrol, comprensión y paciencia que podamos.

Nada sustituye al diálogo, ni un mensaje al móvil ni un recado pegado en la puerta del vecino… nada. Incluso cualquiera de estas acciones mencionadas puede interpretarse como una amenaza a la intimidad del vecino. Quien busque el diálogo deberá reflexionar qué y cómo va a plantear su queja o molestia.

Por diplomacia y cortesía es importante comenzar el diálogo con un saludo y preguntando al vecino cómo se siente, cómo le ha ido últimamente. Debemos dejar en segundo plano el planteamiento del conflicto. Al hacerlo, debemos evitar culpabilizar al vecino.

Una táctica interesante cuando el vecino en cuestión es alguien muy ajeno a nosotros o las pocas ocasiones que hemos tenido para entablar contacto con él no han sido agradables es recurrir a un tercer vecino en común, un vecino que le sea mas cercano que nosotros y al cual le tenga más confianza.

Si podemos apoyarnos en un tercer vecino, lo que debemos hacer es solicitar su compañía para dialogar los tres.

La forma de dialogar que utilicemos debe ser la misma en forma directa o durante las juntas vecinales. En todo momento debe apelarse a la prudencia colectiva, hacer énfasis en que en ocasiones la generación de ruido muy fuerte o en horas indebidas puede impactar en la salud de algunos vecinos o en el desempeño escolar o laboral de quienes estudian o trabajan desde casa.

Vivir en comunidad y ejercer la buena vecindad en un edificio, así como hacer que todos respeten la normativa cuando los conflictos se presenten será una tarea más sencilla si lo hacemos con prudencia y a través del diálogo.

La decoración de las áreas exteriores del hogar es tan importante como la que corresponde a las interiores. Incluso, intentar que se confundan los límites entre el jardín y los espacios cerrados colindantes a través de la trabajada colocación de muebles y accesorios es una de las tendencias de este año.

Algunos expertos que aportan contenidos, en Brico Privé, por ejemplo, coinciden en que no es necesario renovar todos los muebles, sino que existe la posibilidad de reutilizar los que ya se tienen y de adentrarse en el bricolage. Lo importante es obtener una atmósfera fresca, armoniosa y renovada.

9 consejos que debemos considerar para escoger los mejores muebles para un jardín

1.- Límites que se prolongan entre los exteriores y los espacios interiores colindantes. El propósito es que tanto el interior como el exterior aparezcan como una extensión de su contrario.

Esto puede lograrse mediante una unidad cromática y un estilo predominante de muebles. La indicación es que el mobiliario que generalmente vemos en el interior de una casa, como una lámpara o un sofá, se coloquen en el exterior y los muebles de jardín en el interior. Se trata de brindarle cierta calidez al espacio exterior y algo de frescura a las áreas interiores lindantes.

2.- Muebles de textura trenzada: La variedad de materiales con los que están fabricados los muebles es muy amplia, y cualquiera de ellos puede adaptarse a las necesidades de una terraza, jardín, patio o balcón en concreto. Los hay de cuerdas y fibras naturales, lo mismo que de materiales sintéticos, y deben resultar confortables no solo a la vista.

3.- Uniformidad visual: El color es importante y los muebles y accesorios pueden ser de colores muy vistosos, aunque también los grises o marrones se ven elegantes. Lo importante es lograr una armonía visual y que, si optamos por una atmósfera colorida, realmente sea explosiva, o si se opta por grises o marrones, podamos crear en torno a esas tonalidades un ambiente visual armónico.

4- Madera y hierro. La combinación 2020. Este contraste entre metal oscuro y madera en mesas, muebles y accesorios ha sido reconocido como una de las tendencias más características para muebles de verano este año.

5.- Terrazo y cemento, otro duo importante: Los materiales que generalmente se utilizan en pisos, como el terrazo, pueden utilizarse para crear mesas. Se trata de sacar el terrazo de su contexto habitual. Para el caso del cemento, lo novedoso es verlo convertido en jarrones o maceteros.

6.- Fibras y telas: Convertidos en cestos, pufs o alfombras, esta combinación con los elementos ya mencionados le dará a un jardín espacios de mayor calidez, además de que son materiales que pueden estar a la intemperie sin sufrir daños severos.

7.- Sombras: Pueden lograrse con toldos, sombrillas o velas de materiales que resisten la humedad y la acción directa del sol y que puedan repeler las manchas fácilmente. Pueden ser de algodón, fibra o de poliéster con resistencia a rayos UV, al igual que de fibras acrílicas y vinílicas.

8.- Tapetes y alfombras: Su inclusión puede ayudar a renovar la imagen. Debemos tener en cuenta los materiales con los que están hechos los muebles para escoger las piezas ideales según su resistencia y textura. En ese sentido, deben ser de las mismas características que los materiales que se usen para sombras.

9.- Tumbonas, lonetas y cojines: Deben considerarse para cualquiera de estas piezas telas todoterreno. Si la preferencia es adquirirlas ya elaboradas en alguna tienda, no tenemos que olvidarnos de consultar en la etiqueta las indicaciones para su buen mantenimiento.

En cuanto a tonalidades, puede optarse por el blanco, los colores tierras y neutros, muy brillantes, lisos o a rayas, florales y tropicales o con motivos étnicos.

Reciclaje y low cost

Aprovechar el mobiliario y los materiales que tenemos en casa para alargar su ciclo de uso puede resultarnos fascinante, además de que así proporcionamos a la decoración un detalle único y muy particular, incluso vintage.

Si comenzamos desde arriba hacia abajo, debemos pensar en textiles para crear velas que puedan brindar sombra. El cañizo y el mimbre, por ejemplo, pueden utilizarse como tejadillo o techado de una pérgola. Debemos considerar que hamacas, redes de camuflaje y mallas también ayudan a este propósito.

Podemos renovar los asientos de tela para los muebles de jardín y tenemos que hacer una revisión de colchonetas o alfombras vinílicas o de polipropileno, que pueden colocarse en el jardín.

Las cajas de madera que utilizan las fruterías pueden pintarse e incorporarse a la decoración. El vinilo adhesivo funciona para darles un aire nuevo a muebles ya usados, lo mismo que la pintura.

Los palés y listones de madera en la redecoración son importantes. Con ellos podemos crear mesas, sofás y jardines verticales con los que diseñar varios ambientes distintos en la propia terraza. Y para la iluminación podemos aprovechar pilas solares, lámparas portátiles, velas, guirnaldas luminosas y faroles led.

En el suelo, algunas áreas se pueden redecorar con baldosas vinílicas o de madera o bien con plaquetas de césped artificial.

Muebles de autor: cómo elegir los mejores

Cuando hablamos de piezas específicas, existen algunas que no pueden faltar, como el sillón Acapulco. Lo que debemos considerar al adquirir estos muebles es que sean de materiales como rattan, pollywood, metal, telas o tejidos. Un aspecto importante es que su acabado sea artesanal, aunque también están de moda los muebles estilo boho o lounge.

Ninguna de las elecciones funcionará si no se ha considerado la dimensión del jardín, terraza o balcón. El tamaño de los muebles y los accesorios debe encajar de manera armónica con el lugar. Podemos escoger algunos de los muebles para que sean plegables. De este modo, una vez que ya no los utilicemos, podremos recogerlos y hacer que dicha área luzca más despejada.

Debemos pensar en el uso que le daremos a cada zona para saber si allí queremos colocar un pequeño comedor o solo algunos muebles con una mesa de centro, como si fuese una sala más.

Otro aspecto que debemos considerar es cómo y dónde guardaremos esos muebles al concluir la temporada y lo que necesitaremos para mantenerlos en buen estado.

Esto último puede parecer más complejo de lo que parece, ya que algunos muebles del hogar, al estar fabricados con fibras naturales, requieren el uso de aceites o soluciones especiales.

Cuando hay un proceso de divorcio suele afectar directamente al uso de la vivienda que hasta el momento ha sido de la familia. En este post aclaramos qué significa el concepto de vivienda familiar privativa y cuáles son los derechos de cada cónyuge a este respecto.

Definición de vivienda familiar privativa

Tiene este nombre la vivienda que había comprado uno de los miembros de la pareja antes de contraer matrimonio y, se sobrentiende, antes de establecerse el régimen de bienes gananciales en caso de esogerse este cómo régimen en la unión oficial de la pareja. En este sentido, es indiferente el momento en el que se haya  formalizado la escritura, incluso si esta se firma cuando la persona que ha comprado el inmueble ya se ha casado.

También se aplica el carácter privativo a aquella propiedad que pueda llegar a heredar cualquiera de los dos miembros de la pareja. Si uno de los dos cónyuges ha vendido un bien personal para adquirir, con ese dinero, un nuevo hogar, su uso será privativo para esa persona.

¿Qué sucede cuando el inmueble tiene una hipoteca?

Es posible que uno de los cónyuges haya adquirido una propiedad, la esté pagando y se case después de haber contraído dichos compromisos. Si se establece el régimen de gananciales, cada miembro tendrá un porcentaje de propiedad dependiendo de su aportación económica al pago de la vivienda.

Resulta imprescindible aclarar que, justamente, la vivienda y el ajuar no están incluidos en la excepción que se realiza cuando se puede demostrar que una de las dos personas adquiere algo durante el régimen de gananciales.

Es decir, una vivienda en la que vive una pareja en régimen de gananciales es, a su vez, privativa (en cuanto al porcentaje del dinero aportado para su compra antes de la creación del antedicho régimen) y ganancial (en lo que respecta al pago que lleve a cabo cada persona durante el matrimonio).

¿Y cuando hay más de una vivienda?

Si el matrimonio tiene distintas viviendas antes de casarse o de establecer la sociedad de gananciales, solo se considerará familiar privativa aquella en la que tenga el matrimonio su domicilio habitual.

Si la vivienda se construye durante el matrimonio en un terreno que es propiedad de uno de los cónyuges, también será privativa incluso si el beneficiario del solar ingresa el dinero correspondiente a la sociedad de gananciales como contraprestación.

También, si la vivienda ha sido comprada por una de las partes de la pareja antes del matrimonio, pero se ha reformado en vigencia de la sociedad de gananciales , la vivienda se convertirá en privativa para ambos, por lo que, en caso de divorcio, se puede solicitar el reembolso de la cantidad invertida. Aunque este derecho se pierde si las modificaciones se han realizado para reparar una avería o para acondicionar la vivienda de manera ordinaria.

¿ Tras el divorcio, qué sucede con la vivienda familiar privativa?

Dependerá de cada uno de las situaciones que hemos comentado con anterioridad. Lo más habitual es lo siguiente:

· La pareja procede a la venta de la vivienda repartiendo las ganancias según el porcentaje de propiedad.

· Se solicita el reembolso de las cantidades aclaradas con anterioridad y se lleva a cabo la venta del inmueble o el uso preferente tras un acuerdo entre las partes.

· También se puede conceder, por parte del juez, la atribución temporal del uso exclusivo de la vivienda a la parte de la pareja que tenga la custodia de los hijos menores o discapacitados. En este última situación citada, al contrario que en la primera, la mayoría de edad de los hijos no conlleva el final de la atribución temporal.

· Si la custodia es compartida, el juez será el encargado de decidir quién será el cónyuge que disponga del uso exclusivo de la vivienda. Según la jurisprudencia, el juez analizará cada caso de forma personalizada para decidir lo más adecuado.

El Tribunal Supremo, estipula que se deben tener en cuenta los siguientes factores en lo que respecta a la decisión final en aquellos casos en los que sea necesaria la intervención de un juez, quién tiene la potestad de elegir la alternativa que mejor se ajuste a la legislación vigente.

· Si la custodia va a ser exclusiva de uno de los cónyuges, se le concederá el uso exclusivo de la vivienda familiar privativa si procede.

· Si la custodia es compartida, la atribución dependerá de los factores que estime oportunos el juez.

· Si el cónyuge beneficiado por la atribución no tiene derechos sobre la vivienda, se podría decidir su uso temporal.

· El juez deberá conocer la información correspondiente de la situación económica de cada cónyuge para tomar la decisión más acertada.

· También se tendrá en cuenta si una de las dos personas tiene acceso al uso privativo de otra vivienda.

· La posibilidad de vender la vivienda familiar privativa y adquirir dos viviendas es una muy buena opción que suele tener acceptación, entre las parejas que llegan a divorcios poco conflictivos.

Con estas consideraciones se intenta dar respuesta a una de las decisiones más complejas tras un divorcio. Siempre es importante conocer en detalle cada caso y procurar por los derechos de ambas partes, por lo que se procurará tomar decisiones que no dejen desfavorecido a quien menos posibilidades tiene.

Adquirir una vivienda puede ser, para la mayoría de personas, una de las más grandes inversiones que van a realizar en su vida.

Inversión económica que puede ser difícil de asumir en el caso de gente joven, familias monoparentales, víctimas de violencia de género o personas en situación de riesgo social o económico, mas después de una crisis, como la que se avecina.

Con el fin de poder ayudar a estos colectivos surgió, en su momento, la vivienda protegida.

Normalmente cuando hablamos de ellas casi siempre nos referimos a VPO (Vivienda de protección oficial). Aunque esto no es del todo correcto, ya que existen varias tipologías de viviendas protegidas.

Un inmueble es considerado protegido cuando la administración competente de la comunidad autónoma, dónde ha sido construido, ha llegado a un acuerdo con el promotor de dichas viviendas, para respetar una serie de limitaciones en cuanto a dimensiones y precio. Llegando a compensar y calificar estos inmuebles como protegidos tras ser verificada su idoneidad.

En función del tipo de protección que tenga la vivienda quedará establecido un precio de venta máximo para la misma, y se limitará el nivel de renta de la persona que quiera optar a comprarla.

Existen 4 tipos de viviendas protegidas, diferentes en base a las características de las personas que pueden optar a ellas:

– Viviendas Protegidas de Régimen Especial

– Viviendas Protegidas de Régimen General

– Viviendas Protegidas de Precio Limitado

– Alojamientos Protegidos

Es necesario conocer el tipo de protección que tiene la vivienda en la cual estamos interesados, pudiéndolo hacer a través del actual Plan de Vivienda 2018-2021.

En concreto en Catalunya, puedes consultar la información que la Gerenalitat ofrece a todos los ciudadanos interesados en las viviendas protegidas.

El precio de las viviendas protegidas, es menor que el que tendría una vivienda en el mercado libre en un mismo entorno y con similares características.

Por el hecho de tener esta rebaja, las personas o familias que puedan acceder a su compra o alquiler, han de asumir algunas limitaciones, requisitos y supervisión por parte de la administración:

– No han de ser titulares de otra vivienda de protección oficial.
– No han de ser titulares de una vivienda libre, excepto que se le haya privado de su uso por causas no imputables a la persona interesada. En ningún caso pueden acceder los titulares de una vivienda o de un derecho sobre una vivienda que tenga un valor catastral superior al 40% del precio de la vivienda que se quiere adquirir.
Este valor se elevará hasta el 60% en los siguientes supuestos:

– Personas mayores de 65 años.
– Mujeres víctimas de violencia familiar y machista, víctimas de terrorismo.
– Familias numerosas o monoparentales con hijos.
– Personas dependientes o con discapacidad oficialmente reconocida y las familias que las tengan a su cargo.
– Personas separadas o divorciadas al corriente del pago de las pensiones por alimentos y compensatorias, si se tercia.

– Han de comprometerse a que la vivienda protegida sea su residencia habitual y permanente.
– La Administración tiene el derecho de establecer un control regulado durante todo el tiempo que dure la protección.

– Los que la solicitan han de estar inscritos en el Registro de Solicitantes de Vivienda con Protección Oficial.
– Justificar unos ingresos no superiores a los máximos establecidos en función del régimen de calificación de la vivienda (especial, general o precio concertado).
– Los propietarios de viviendas de protección oficial no pueden adquirir otros inmuebles en el plazo de 5 años desde la adquisición de la vivienda de protección oficial, aunque no los destinen a residencia habitual o permanente.

Este tipo de viviendas tienen unas características comunes que son las siguientes:

– Como norma general la superficie de las VPO no supera los 90 m².
– Si está destinada la vivienda para personas con discapacidad o movilidad reducida, puede llegar a tener 108 m² de superficie y, si es para familias numerosas, 120 m^{2 .}

Si crees que puedes ser un candidato a la compra de una VPO, te vamos a enumerar las ventajas e inconvenientes que puedes encontrar en esta elección.

VENTAJAS

:. La principal ventaja, que sin duda ya puedes suponer, es el ahorro en el precio de la vivienda. En comparación a los precios que puedes encontrar en el mismo tipo de vivienda en el mercado libre, es algo que merece la pena considerar.

:. Te permitirá acceder a una vivienda en óptimas condiciones en tu propia comunidad, adaptánose a tus ingresos evitando que te suponga una carga difícil de asumir.

:. Puede que recibas otro tipo de ayudas, diferentes según a la comunidad autónoma dónde residas, para tramitar la hipoteca, recibir ayudas para la entrada, facilidades para pedir préstamos e incluso tendrás ciertas ventajas fiscales.

INCONVENIENTES

:. No podrás vender la vivienda en el plazo que se haya determinado como protegida (Una media de 10 años, desde la compra, es el plazo medio en las diferentes comunidades). Existiendo excepciones particulares a las que hay que tratar de forma especial.

:. Mientras la vivienda siga calificada como protegida se limitará el precio de la venta, regulándolo por ley y equiparándolo con el precio que tengan otras viviendas protegidas en el mismo régimen de protección y en la misma localización. Por tanto el inconveniente es que no podrás venderla con un precio libre.

Ya para terminar, seguramente te interese saber que tienes que hacer para optar a una Vivienda Protegida.

En Catalunya para acceder a una vivienda con protección oficial hay que estar inscrito en el  Registro de solicitantes de vivienda de protección oficial, y se tendrán en cuenta los ingresos de la unidad familiar. El límite máximo de ingresos se calcula de acuerdo con el índice de renta de suficiencia de Cataluña (IRSC), el número de miembros de la unidad familiar y la zona geográfica donde se encuentra el municipio de la vivienda.

El gran avance que representó para la humanidad la revolución industrial, también fue el inicio del calentamiento global. Las sociedades industriales obtuvieron del carbón y el petróleo la energía necesaria para hacer funcionar sus máquinas. Varios siglos después, la energía que mueve nuestro automóvil y la que se convierte en la electricidad que ilumina nuestra vivienda se originan casi en su totalidad de ese mismo tipo de combustibles.

El proceso para obtener esa energía genera una gran cantidad de dióxido de carbono (CO2). Este gas es el principal responsable de que la atmósfera se caliente, lo que a su vez eleva la temperatura de la Tierra y modifica drásticamente los patrones climáticos, dando lugar a lo que conocemos como el cambio climático. Los científicos nos alertan acerca de sus efectos, que pueden ser devastadores para las sociedades humanas. Por ello nos urgen a que realicemos cambios de fondo, por ejemplo, que transitemos hacia fuentes de energía que no dañen el medio ambiente.

La propuesta inmobiliaria sostenible

Nuestros hogares representan áreas de oportunidad idóneas para la implementación de sistemas con bajo consumo energético y que reduzcan las emisiones de CO2. Para lograrlo, existen emprendedores cuya propuesta inmobiliaria considera las energías alternativas, la eficiencia energética y el diseño bioclimático.

Energías alternativas

Las energías alternativas, verdes o renovables son entendidas como fuentes de energía que tienen un muy bajo o ningún impacto negativo en el ambiente, por lo que también se les llama energías limpias. Los principales ejemplos de estas energías son la solar, la del viento (eólica), la que se obtiene del movimiento del agua o hidráulica (por ejemplo, de ríos, olas del mar y cascadas), la que se obtiene a partir de plantas (biocombustible) o de estiércol (biogás) y la que proviene del calor del interior de la tierra (geotérmica).

Eficiencia energética

La eficiencia energética se refiere a la cantidad de energía que nos brinda un equipo o una máquina en relación a la que requiere para funcionar. Cuanta más energía nos proporcione y menos necesite, es más eficiente. Ejemplos de esta cualidad son los focos con tecnología LED (por sus siglas en inglés Light Emitting Diode). Asimismo, los sistemas de aislamiento con ventanas dobles para evitar la pérdida de calor o los de enfriamiento que utilizan la humedad del ambiente, mejoran ambas la eficiencia energética en un edificio.

Diseño bioclimático

El diseño bioclimático tiene en cuenta las condiciones particulares en las que el proyecto arquitectónico se llevará a cabo. Entre las más importantes están la ubicación, el ecosistema, el clima, la insolación, la orientación, la vegetación, el régimen de lluvias y el patrón de vientos. Con esto buscamos aprovechar todo el potencial natural de la zona en favor del funcionamiento de la casa, así como reducir su impacto ambiental negativo y minimizar el consumo de energía. Esto lo logramos utilizando no solo materiales amigables con el ambiente, sino aquellos que son propios de la región en la que se ubica el proyecto.

Diseño y adaptación de la vivienda

La integración de las energías verdes a nuestros hogares puede realizarse ya sea desde el inicio de su diseño y construcción o bien adaptando aquellas casas que fueron construidas siguiendo los enfoques de edificación convencionales. Así, podemos habilitar los hogares para que obtengan energía eléctrica a partir del sol, con el uso de paneles solares en techos, paredes o azoteas. También mediante la instalación de molinos y generadores que aprovechen la energía del viento. Es más, incluso pueden aprovecharse los residuos del jardín y el excremento de los animales domésticos para generar biogás y mover turbinas que produzcan electricidad.

Por otro lado, podemos obtener energía térmica a partir de la instalación de colectores solares en las azoteas o paredes de nuestra vivienda. La misma que puede utilizarse para calentar el agua que abastece las regaderas y los lavabos. Igualmente puede ser aprovechada en el sistema de calefacción de la casa.

Ahorro energético y económico

La eficiencia energética en el hogar no solo es amigable con la naturaleza, también representa un considerable ahorro en el costo de la energía. Constituye un ingreso extra, ya que podemos vender la energía excedente a las compañías de electricidad que abastezcan la región en la que se encuentre nuestro hogar. De esta manera generamos para nosotros un saldo a favor e incluso un ingreso extra. Aunque en un principio la instalación de los sistemas para producir y aprovechar las energías limpias pudiera parecernos un gasto excesivo, a medio plazo recuperaríamos por mucho nuestra inversión.

Conocimiento ancestral y tecnología actual

El proyecto se enriquece cuando integramos los conocimientos que las distintas culturas han desarrollado durante generaciones para construir los espacios que han habitado. Así como, con las aportaciones actuales de la ingeniería y la arquitectura, entre otras disciplinas.

Por ejemplo, la tradición de orientar los espacios y las entradas de luz de acuerdo a la salida y la puesta del sol se reconoce en varias culturas, entre ellas la maya y la azteca. El uso de espejos de agua y fuentes para refrescar y embellecer los espacios es muy claro en la tradición árabe y morisca.

Los constructores actuales hemos comprendido la importancia de revalorar y reutilizar materiales como el adobe, cuyos orígenes se ubican en el antiguo Egipto y Turquía. También la utilización de la vegetación, los espacios abiertos, las paredes huecas, el manejo de la iluminación natural y la sombra, así como otros materiales naturales han regresado como recursos para el acondicionamiento de los espacios. Esta integración y sincretismo hace que cada casa se convierta en una obra única.

Consciencia para el cambio

Las tradiciones arquitectónicas de las culturas antiguas, sumadas a los avances tecnológicos y los conocimientos de ciencias como la ecología, nos ayudan a integrar las energías verdes en nuestra vivienda. Una casa ecológica es energéticamente sostenible y económicamente rentable. Constituye un ejemplo capaz de inspirar y generar consciencia para que más personas decidan vivir en un espacio saludable, armónico y coherente, que nos recuerde cada día como todos estamos conectados y formamos parte de la Tierra.