Revitalízate con el color de tu casa

Cada color genera un estado de ánimo y tiene una energía concreta, según el Feng Shui.

Conoce todos los detalles para asegurarte una buena elección.

Ciertamente a cada persona, según sea su personalidad y carácter, el color le puede afectar de una forma determinada, pero existen una serie de influencias que el color y las formas tienen sobre las personas y que el Feng Shui ha podido estudiar y transmitir durante miles de años.

 

Este arte del Feng Shui nació en China y se encarga de estudiar el movimiento del Chi o energía vital. Podemos traducir el término Feng Shui a nuestro idioma como Viento y Agua. En occidente cada día surgen más seguidores y practicantes ya que su correcta aplicación da resultados muy satisfactorios para la gente que lo utiliza y lo ve como una valiosa herramienta para armonizar, revitalizar y equilibrar sus vidas.

Son muchas las personas que lo aplican a la decoración de sus viviendas o incluso lo tienen en cuenta desde el momento del diseño arquitectónico, utilizándose también en jardines, oficinas, restaurantes y gran variedad de espacios.

Si decides decorar tu hogar de acuerdo con los colores que según el Feng Shui tienen un significado concreto, potenciarás aquello con lo que te identificas o desearías en tu momento vital, provocando en tu día a día una respuesta emocional que te ayudará a lograr tus objetivos y a mejorar el ambiente, creando una atmósfera más positiva.

Leer este post te ayudará a realizar una buena elección de los colores que usarás para pintar tu hogar, tanto si lo acabas de estrenar como si decides que es el momento de cambiar y darle un nuevo aire al espacio dónde vives.

A veces no somos conscientes que cuando entramos en un espacio que no conocíamos con anterioridad la decoración, el color de las paredes, la iluminación y la elección de los objetos nos puede causar sensaciones de forma sutil pero que pueden llegar a influenciar nuestro estado de ánimo.

Por esto no es lo mismo, ni nos sentiremos igual, al entrar en una habitación gris y oscura que en una con colores claros y llena de luz.

Los colores tienen energía y esta nos llega a las personas a través del sentido de la vista.

El Feng Shui asocia los colores con los 5 elementos de la naturaleza.

En la siguiente infografía te resumimos que colores le corresponden a cada uno de los 5 elementos.

 

Lo ideal sería poder crear una combinación equilibrada de estos 5 elementos en cada una de las estancias. Utilizando no solamente el color de las paredes sino también los objetos y las formas.

Cada elemento tiene sus características y se asocia a una serie de sensaciones:

Elemento fuego: Representa la energía vital, la fuerza y la comunicación. El toque de fuego nos ayudará a sentirnos vivos y a mejorar nuestra vida social. Utilízalo para mejorar tu expresividad.

Elemento metal: Nos ayuda a estar concentrados. Un exceso de metal crearía una sensación de frialdad.

Elemento Tierra: Es el elemento que ofrece estabilidad, que nos ayuda a asentarnos. Cuando hay carencia de este elemento parece que todo fluye de forma rápida y sin control. Si necesitas tranquilidad en épocas de cambios potencia en tu hogar el elemento tierra.

Elemento Agua: Nos expone al movimiento, al cambio y a que las cosas sucedan de forma estimulante. Aunque en exceso podríamos tener la sensación que perdemos en control de nuestras vivencias y nos daría inestabilidad. 

Elemento Madera: Nos ofrecerá calidez y nos ayudará a sentirnos arropados. Si quieres iniciar nuevos proyectos potencia este elemento a través de los tonos verdes y azules o mediante elementos de madera.

En cuanto a los colores y su significado o, psicología de los colores en la decoración, nos gustaría explicarte de forma breve que es lo que trasmite cada color.

El rojo: es el símbolo de la pasión, estimula y nos lleva al movimiento. Recomendado para usar en los pasillos, salas de juego, en lugares que haya que estar activo. Se podría complementar con el beige para no sobrecargar la estancia.

El naranja: Es un color alegre y vivaz, estimula la conversación, la calidez y por ello es ideal para las zonas de intercambio social.

El amarillo: Está demostrado que aumenta la energía y el optimismo. Se usa con frecuencia en la cocina y sala de estar. Aunque no hay que abusar de este color.

El verde: Es un color que ayuda en el crecimiento personal, aportando introspección, calma y tranquilidad. Se usa en dormitorios o salas de estudio u oficinas.

El azul: Al igual que el verde, nos ayuda a relajarnos, y puede ser una buena elección para compensar estancias de mucha actividad, así como dormitorios, habitaciones infantiles o baños por su efecto sedante y relajante.

El blanco: Es el color más puro, energizante y refrescante. Se suele usar en cocinas y baños por su efecto de limpieza y frescura. Evita que todo sea blanco poniendo tonos que atraigan las energías y las emociones positivas.

El negro: Se asocia con la riqueza y la abundancia. Expresa elegancia y distinción. Tiene una energía muy masculina por lo que es bueno usarlo en combinación.

Tras leer toda esta información te recomendamos que cambies tu decoración de forma sutil y meditada, substituyendo colores o complementos poco a poco y viendo como los cambios te hacen sentir.

No abuses de un único color y procura combinar los 5 elementos de forma equilibrada.

 

 

Gastos extra al comprar una vivienda en Cataluña en el 2019

Si este año quieres comprar una vivienda, esto te va interesar…

 

Cuando nos hemos propuesto ser propietarios de una vivienda sabemos de más que vamos a realizar una operación financiera compleja de la cual se derivan gastos e impuestos.

Consideramos que es importante y recomendable saber cuáles son estos gastos para poder calcular nuestras posibilidades reales para hacernos cargo de ellos.

En un primer momento, es necesario saber que hay dos tipos de gastos diferenciados:

– Gastos que se asocian a la escritura de compraventa.

– Gastos que derivan de la escritura de la hipoteca.

Evidentemente el valor de estos gastos siempre va ir en función del precio por el que hemos comprado nuestra vivienda, del importe que hayamos solicitado al banco para nuestra hipoteca, y de la comunidad Autónoma dónde residamos.

Para que puedas tener una orientación de lo que te va a suponer la compra de tu vivienda te vamos a mostrar un ejemplo de la compra de un piso de 200.000€ que se ha podido comprar gracias a la cobertura total del importe por parte del banco a través de una hipoteca que aporta el 100%.

En el momento de la compraventa:
Existen gastos de…

Notaría

Quien realiza la escritura de compraventa y da fe de la operación es el notario.

El Estado regula los gastos que supone este servicio por lo que todos suelen cobrar lo mismo. Sobre el ejemplo con el que estamos trabajando, la escritura pública de la compraventa de una vivienda de 200.000€ te va a costar 900€ aproximadamente.

Gestión de la Escritura y Registro de la propiedad

Cuando ya se ha realizado la escritura de compraventa en un notario, dicha escritura hay que llevarla al Registro de la Propiedad y asumir los impuestos que de ello se derivan, en este caso, unos 600€. Pocas son las personas que realizan ellos mismos este trámite, que suele realizar una gestoría y suele costar unos 350€.

Impuestos
Los impuestos que se deben abonar serán diferentes si se está comprando una vivienda de obra nueva o si es de segunda mano.

  • El IVA que se va a aplicar en la compra de una vivienda de nueva construcción es un 10% y un 1,5% en concepto de AJD (Actos Jurídicos Documentados), calculados ambos sobre el precio de compra.
    Hay una reducción considerable de estos impuestos en el caso de que la vivienda sea considerada de protección oficial, pasando el IVA a un 4% y el ADJ al 0,1%.
  • En el caso de viviendas que ya han tenido un propietario anterior solo tendréis que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). Siendo en Catalunya un 10% y un 7% si se trata de una vivienda de protección oficial. Hay que conocer muy bien nuestra situación particular para saber si se adapta a las condiciones de reducción que ofrece el estado en forma de ayudas en la reducción de los impuestos mencionados.

    Podríamos lograr que se nos aplicará solo un 5% en tres casos que habrá que justificar debidamente, siendo también necesario que la vivienda sea de uso habitual y presentemos una declaración de renta con unos límites concretos:

    • Tener carnet de familia numerosa
    • Tener una discapacidad acreditada superior al 65% en algún miembro de la unidad familiar
    • Ser menor de 33 años.

 

Cuando el banco nos concede la hipoteca:
Existen gastos de…

Tasación de la vivienda
Notaría
Registro de la Propiedad y gestoría
Otros gastos

 

Seguidamente detallaremos cuales son los importes aproximados de cada uno de estos trámites, relacionados con la constitución de una hipoteca.
Pero antes es importante destacar quién debe pagar, tras la polémica generada en los últimos años.

Hay algunas entidades de crédito que han decidido pagar ellas mismas algunos de los gastos relacionados con la gestión, o al menos parte de ellos, después de los diferentes procesos judiciales que han ido marcando sentencias al respecto.

Se repartirán entonces a partes iguales el cliente y el banco los gastos relativos a:

  • Notaría
  • Gestoría (Que se encargará de registrar la escritura de la hipoteca en el registro de la propiedad así como liquidar los impuestos correspondientes)

Y abonará el cliente, la parte íntegra que se corresponda a:

  • La tasación de la vivienda
  • La copia de la escritura que le corresponde
  • Otros gastos que el banco asocie al contrato de dicha hipoteca (Comisiones, contratación de seguros, etc..)

El banco deberá hacerse cargo de:

  • El coste del Registro
  • Desde el 10 de noviembre de 2018, tras la sentencia del Tribunal Supremo, el banco se debe hacer se cargo también del impuesto AJD (Actos Jurídicos Documentados) Para más información:
  • Su copia de la escritura

Pasamos ahora a detallar en base al ejemplo antes mencionado sobre la compra de una vivienda de 200.000€ comprada en Cataluña durante este año, a la cual se le asocia una hipoteca del 100% del valor de la vivienda. 

Los gastos que se deberán afrontar son los correspondientes a:

Tasación de la vivienda

Independientemente del precio al que tu vas a comprar, el banco siempre va a necesitar una tasación para otorgar un valor de garantía para la hipoteca que te va a conceder. Este trámite realizado por un tasador suele costar entre 150 y 400 euros (unos 350 euros de media).

Notaría

El coste de la notaría lo marcarán los aranceles del profesional, que suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% de la responsabilidad hipotecaria, sumándole el coste de las copias que expida para el cliente y para el banco.

Registro de la Propiedad y gestoría

Como pasaba con la escritura de compraventa, la escritura hipotecaria también es necesario llevarla a registrar para que conste públicamente. El coste del Registro de la Propiedad puede oscilar sobre unos 650€.
Este trámite, junto con la liquidación de los impuestos, suele hacerlo una gestoría que acostumbra a cobrar por sus servicios unos 350€.

Otros gastos posibles

Como hemos comentado con anterioridad cada banco establece una serie de condiciones que pacta con el cliente en el momento de conceder la hipoteca. Estas condiciones pueden suponer un gasto extra para el cliente, y normalmente se trata de las comisiones de apertura ( que suelen ser del 1% del importe de la hipoteca) , o la contratación de seguros o tarjetas de crédito que supondrán un gasto anual o mensual.

Como sabemos que los procesos de compra y tramitación de una hipoteca suelen ser momentos de dudas y complejidad, esperamos que con este tipo de artículos podamos esclarecer algunos conceptos o dudas que a todos nos pueden surgir.

 

Todo el equipo inmobiliario de Vei Nou, te quiere ayudar para que comprar una vivienda sea un proceso agradable y fácil y te sientas seguro, por lo que puedes contar con nuestro sincero y profesional asesoramiento.

 

 

La eficiencia energética en el piso

Cuando compramos o alquilamos un piso, nos preocupan muchas cosas y tenemos que tener en cuenta una serie de características que se adapten a nuestra manera de vivir. También nos miramos con precaución todos aquellos gastos que se convertirán en fijos y que condicionarán los gastos mensuales de nuestras viviendas.

Por eso, conociendo la importancia de tener toda la información necesaria, nos gusta compartir contigo temas que creemos que serán de tu interés y, a medio plazo, supondrán para ti un beneficio.

Hoy te queremos hablar de la eficiencia energética.

Cada vez son más las personas que conocen este término, pero ¿Qué es exactamente?

 

Definimos eficiencia energética como el uso eficiente de la energía. Podríamos concretar afirmando que un aparato, electrodoméstico, proceso o instalación es eficiente energéticamente cuando su consumo de energía, al realizar su actividad, es inferior a la media.

Uno de los principales objetivos de la eficiencia energética es proteger el medio ambiente reduciendo la intensidad energética.

También sirve para hacernos más conscientes, cómo usuarios, que hay que consumir la energía justa y necesaria, evitando excesos que no solo nos perjudican a nosotros sino que llegan a perjudicar seriamente nuestro planeta.

Otro punto, y no menos importante, es que escoger aparatos que han demostrado su eficiencia energética es para nosotros un beneficio a nivel económico, puesto que a medio plazo suponen un ahorro en el consumo eléctrico. Ahorro que pronto compensará el hecho de que los electrodomésticos más eficientes sean algo más caros, en el momento de la compra.

Para empezar a cambiar nuestros hábitos, condicionados por el vertiginoso consumismo, podríamos empezar a conocer que nos explican las etiquetas de eficiencia energética que incorporan los electrodomésticos que necesitamos como básicos en una vivienda de uso habitual.

De hecho el etiquetado energético es obligatorio, en toda Europa para los siguientes tipos de electrodomésticos:

  • Frigoríficos y Congeladores.
  • Secadoras.
  • Lavadoras.
  • Lavavajillas. 
  • Fuentes de luz domésticas.
  • Lavadoras – secadoras.
  • Horno eléctrico.

Esta etiqueta la encontramos en forma de adhesivo, señalándonos la calificación energética del electrodoméstico a la que se le ha asignado.

La escala va de la A*** hasta la D, siendo la primera la indicadora de máxima eficiencia y la última la de menos.
Normalmente se añaden, en la parte inferior de la escala, características del aparato en cuestión que lo hacen más eficaz o eficiente.

Ejemplo de etiqueta de eficiencia energética de un lavavajillas

                                                                        

¿Los inmuebles también tienen etiqueta de eficiencia energética?

Cuando queremos comprar, vender o alquilar un piso, empiezan a salir estos términos y las dudas de cualquier propietario son totalmente justificadas.

En el caso de los inmuebles lo que determina su eficiencia energética es la “Calificación Energética del edificio terminado”, o el certificado de eficiencia energética, que es el que permite obtener la etiqueta que corresponderá a ese piso o local, parecida a la que se otorga a los electrodomésticos.

Este certificado es obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013 para poder alquilar o vender un inmueble o un local.

El decreto que regula esta obligación es el Real Decreto 235/2013.

Un ejemplo de lo que podríamos ver sería el siguiente:

 

A diferencia del caso de los electrodomésticos, esta escala tiene unos valores que van desde la A (siendo la mejor puntuación) a la G (La peor valoración en eficiencia energética).

Esta calificación nos está indicando en qué punto se encuentra nuestro inmueble en la escala de eficiencia y la cantidad de CO2 que el edificio emite a la atmósfera para poder garantizar la demanda energética durante un año, así como la información relacionada con el consumo anual de energía.

Normalmente los factores claves que la determinan son el estado de conservación del inmueble, la antigüedad de las instalaciones y la superficie habitable.

Quien tiene la obligación y responsabilidad de lograr este certificado energético es el propietario del inmueble, quién debe pagar y contratar el servicio de un técnico certificador para obtener el certificado energético de su vivienda o local.

Desde el año 2013, año en que se regularizó esta necesidad a nivel legal, cualquier vivienda que se quiera alquilar o vender tiene que tener un certificado energético que informe al consumidor el grado de eficiencia energética.
Tanto la etiqueta de eficiencia energética como los certificados energéticos caducan a los diez años de la fecha de emisión.

¿Quién debe realizar el certificado energético y cuáles son los pasos que se deben seguir?

Este certificado obligatorio es un informe que realiza un técnico  profesional autorizado, normalmente un arquitecto o un ingeniero, de  cualquiera de sus ramas y especializaciones.

Dicho informe contiene abundante información, que se ha obtenido tras el estudio sobre la orientación, la situación, el estado de las instalaciones, la iluminación y los sistemas de producción de energía del inmueble.

También puede que el certificador proponga medidas de mejora para lograr una mejor y más eficiente gestión de la energía. Aunque él llevarlas a cabo o no, es una decisión del propietario, es aconsejable que se realicen las remodelaciones que sean necesarias para añadir valor y calidad al inmueble ofreciendo un certificado actualizado y mejorado.

Una vez se obtiene el certificado energético es necesario registrarlo. En el caso de Cataluña el trámite es totalmente telemático y suele hacerlo el propio técnico certificador. A pesar de ello, para quien quiera estar informado existe una web dónde se puede encontrar información muy valiosa al respecto:

http://icaen.gencat.cat/es/energia/usos_energia/edificis/certificacio/registre_certificats/

 

Finalmente cuando estos pasos se han realizado correctamente el propietario recibirá la etiqueta energética de su propiedad.

En el momento de la venta, el certificado energético se debe incluir en el contrato de compraventa y se le debe entregar al comprador.

Si el piso o el local se va a alquilar es necesario enseñar y entregar una copia de dicho certificado al inquilino.

Finalmente, con estas obligaciones se muestra la necesidad de que como propietarios, inquilinos o compradores estemos informados de nuestras responsabilidades y derechos a nivel legal, que nos sirven además para proteger el medio ambiente y pensar en nuestra economía.